|
|
|
|
|
Kan den ene part i en skilsmisse gennemtvinge hussalg?02-03-2012 12:26 Vort hus som vi ejer i fællesskab skal sælges da vi er blevet skilt. Kan den ene part tvinge den anden til at acceptere et købstilbud som ikke vil dække de lån der er i huset?
Spørgsmålet er dejligt kort. Svaret kan for så vidt være endnu kortere. Man kunne bare svare "ja". Men da spørgsmålet dukker op i mange forskellige forklædninge fortjener det en uddybning.
Svaret er heller ikke helt så enkelt i praksis. Alting går meget lettere, hvis der er penge i kassen.............
I gode tider er en hushandel fundamentalt ret enkel - de mange papirer til trods. Sælger skal "bare" indfri sin gæld i huset og sætte provenuet fra handelen ind på bankkontoen. Hvis et ægtepar med formuefællesskab skal skilles, og boet derfor skal deles, er der egentlig to muligheder.
Huset skal sælges, eller den ene ægtefælle skal overtage huset. Kan man ikke blive enige om, hvem der i givet fald skal overtage, kan skifteretten bestemme, hvem der skal have boet udlagt.
Selv i ellers solvente ægtefælleskifter, hvor begge ejer mere, end de skylder væk, kan der opstå en situation, hvor den ene part finder det praktisk at blive boende uden at ville være med til at sætte huset til salg. Men begge ægtefæller skal selvfølgelig loyalt medvirke til at få huset solgt. Vil den ene part Hvad er RKI ?01-03-2012 14:43 RKI er et kreditoplysningsbureau, hvor firmaer, banker, forsikringsselskaber og offentlige myndigheder kan indberette og finde frem til dårlige betalere.
Man skal skylde mere end 200 kroner, og firmaet skal have sendt mindst tre rykkere samt en advarsel om, at de vil indberette sagen til RKI, før de må gøre det.
Hvis man skylder mere end 1000 kroner, og kreditor har dokumentation for gælden, vil oplysningen om registreringen være tilgængelig for alle RKI's kunder.
Beløbet er dog 7500 kroner, hvis det er en offentlig myndighed, man skylder penge.
Når man er registreret som dårlig betaler i RKI, kan man blandt andet få problemer med at købe på afbetaling eller låne penge i banken.
Kreditor skal afmelde skyldneren hos RKI, når regningen bliver betalt.
Man bliver slettet fra registret efter fem år, uanset om man stadig skylder penge eller ej. Dog kan man blive indberettet igen, hvis man stifter gæld hos en ny kreditor.
Fra efterløn til ekstra pension29-02-2012 12:21
Hvis du har besluttet dig for at gå ud af efterlønsordningen, kan du med fordel bruge pengene til pension. Så får du et skattefradrag nu og mere at leve af, når du går på pension.
Er du f.eks. 40 år og regner med at gå på pension, når du fylder 70 år og i stedet for at bruge 500 kr. om måneden til efterløn, bruger pengene til ekstrapension, kan du få cirka 25.000 kr. mere om året i 10 år, som pensionist. Indbetalingen til pension kan du trække fra i skat.
Går du ud af efterlønsordningen, får du udbetalt et stort skattefrit beløb. Hvis du er 40 år og f.eks. indsætter 30.000 kr. af dem på ekstrapension, kan du få cirka 5.500 ekstra om året i 10 år, hvis du går på pension, når du er 70 år.
”De allerfleste går ned i indtægt, når de går på pension. Det gælder især dem, der først kom med i en pensionsordning, da de havde været på arbejdsmarkedet i nogle år. Er der lang tid, til du skal på pension, kan du nå at forbedre din økonomi ganske meget”,
Fradrag og billig i administration
Ekstrapension i Industriens Pension er en ratepension. Det betyder, at det du har sparet op plus renter bliver udbetalt hver måned i 10 år, når du går på pension. Hvis du dø Den nye forældelseslov03-02-2012 14:23
Den 1. januar 2011 trådte de nye regler om forældelse i kraft, som medførte en generel forkortelse af de tidligere forældelsesfrister.
Kort opridset forkortes den 'sædvanlige' forældelsesfrist fra 5 til 3 år, og for særligt sikrede fordringer fra 20 til 10 år.
Den korte forældelsesfrist
Alle "almindelige" krav og fordringer vil som udgangspunkt være omfattet af den 3-årige forældelse.
Fristen løber fra forfaldsdatoen, der anses for det tidligste tidspunkt, beløbet kunne kræves betalt på. Det er således ikke muligt at udskyde forfaldsdatoen ved eksempelvis at vente med at udstede en faktura.
Hvis kravet ikke indfries, er det nødvendigt at indhente skyldners anerkendelse af kravet inden udløbet af 3-års fristen, da det ellers vil blive forældet.
Der bør ikke blot indhentes en erkendelse af selve kravets eksistens, men også af det præcise beløb samt rentevilkår. Erkendelsen bør desuden altid være skriftlig.
Hvis ikke en erkendelse kan opnås, skal kravet indbringes for domstol, voldgift, ankenævn eller lignende myndighed inden udløbet af 3-års fristen, for at undgå forældelse.
Når skyldners erkendelse foreligger, eller der er opnået dom eller voldgifts-/ankenævnsafgørelse, overgår fordringen til at være omfattet af Vejledning om udlæg i fogedsager1 Kommentarer 02-02-2012 13:27 Hvad er et udlæg ?
Udlæg kan foretages i løsøre, fast ejendom, andele i andelsboligforeninger eller i aktier eller anparter i et boligselskab, eller et boliganpartsselskab omfattet af kapitel III i lov om andelsboligforeninger og andre boligselskaber.Udlæg kan endvidere foretages i andre værdier som f.eks. udestående fordringer (tilgodehavender) bankindestående, deposita Immaterialretligheder mv.
Et udlæg skal give kreditor sikkerhed for, at kreditors tilgodehavende,opfyldes og adgang til- som regel ved et salg- at opnå dækning for tilgodehavendet.
De retsvirkninger, som et udlæg har, er lidt forskellige, alt efter i hvilket udlægget er foretaget.
Udlæg i løsøre
Udlæg i løsøre (f.eks. biler, mindre både, it-udstyr, fotoudstyr, elektriske og elektroniske apparater mv.) indebærer navnlig:
- At kreditor har sikkerhed i tingene på
samme måde som pant.
- At kreditor – ved udlæg i biler – kan lade
udlægget tinglyse i bilbogen, der føres for hele landet ved Tinglysningsretten i Hobro.
- At kreditor kan sætte genstanden hvori der
foretages udlæg, på tvangsauktion, således at overskuddet afskrives på kreditors til- godhavende.
- At genstanden, hvori der er foretaget udlæg
kan afleveres til kreditor med henblik på gennemførelsen af en tvangsauktion.
Frygt for regninger kan være sygelig.22-12-2011 14:42
Tør du ikke tømme postkassen, bliver håndfladerne fugtige ved tanken om at tjekke netbanken, og giver synet af en rudekuvert hjertehamren og kvalme?
Hos nogle bliver det så svært at håndtere økonomien, at det udvikler sig til en sygelig tilstand. Det siger professor Brendan Burchell fra universitetet i Cambridge, der har forsket i tilstanden i årevis og første gang påviste det, han kalder en ‘finansfobi' tilbage i 2003.
»Jeg kan ikke sige, hvor mange, der har en egentlig fobi. Men det er ikke ualmindeligt. Og det findes i alle samfundslag - jeg er også stødt på en millionær, der led af det, så det er ikke kun forbundet med dårlig økonomi,« siger Brendan Burchell.
»Fælles for dem, jeg hører fra, er, at de er dybt flove over deres tilstand, og utrolig lettede over at opdage, at de ikke er alene.«
Han tilføjer, at der blandt de fobiske også er mennesker, der i det daglige arbejder i banker. De ved, hvor uholdbart det er at lukke øjnene for privatøkonomien, men de magter ikke at ændre det. I følge Brendan Burchell er det uklart, hvorfor nogle lider af en finansfobi.
Udlejning kontra salg af bolig22-12-2011 14:28
Hvis man overvejer at udleje sin bolig, er der dog en lang række forhold man skal være opmærksom på, som ellers kan have konsekvenser for både økonomi og handlefrihed. Man skal især være opmærksom på, at man ved udlejning bliver underlagt reglerne i lejeloven, som generelt stiller lejer gunstigt i forhold til udlejer. Lejelovens bestemmelser kan i et vidt omfang fraviges ved aftale. Det er derfor vigtigt, at man får udarbejdet en korrekt og fyldestgørende lejekontrakt, der indeholder bestemmelser om bl.a. istandsættelse ved fraflytning, den indvendige vedligeholdelse, husdyrhold m.v. Man skal desuden være opmærksom på, at man anvender den korrekte typeformular, da en forkert typeformular medfører, at man falder tilbage på lejelovens regler.
Hvis ikke andet er udtrykkeligt aftalt i lejekontrakten, kan udlejer alene opsige lejemålet med 1 års varsel. Hvis man pludselig finder en interesseret køber til huset, kan man altså ikke uden videre opsige lejemålet. Det er derfor ofte mest hensigtsmæssigt at lave en tidsbegrænset lejeaftale, der løber på maksimalt 2 år. Er tidsbegrænsningen af længere varighed end 2 år og har lejeren i øvrigt overholdt de i kontrakten indgåede aftaler omkring huslejebetaling m.v., er det nærmest umuligt at opsige lejeforholdet. Hvis man som udle
Farlige råd om penge21-12-2011 13:19 Det er nemt at få råd om penge og investeringer, men er de mange råd noget som helst værd?
Luften er ofte tyk af anbefalinger fra bankerne om, at visse aktier skal købes og andre sælges. Det er også nemt at gå ned i den lokale bankfilial og få rådgivning om, hvor man skal anbringe sine sparepenge, eller ringe til pensionsselskabet og få svar på, hvad man skal gøre med sin pension. Realkreditten stiller også med glæde op, hvis man ønsker vejledning om valg af boliglån, lige som de med sikker stemme ofte udtaler sig, om renten i fremtiden skal op eller ned.
Men kan alle de disse mange råd om pengesager overhovedet bruges til noget som helst? Det burde de fleste danskere spørge sig selv om, og det korte svare er desværre et rungende »nej«.
De har alle økonomiske interesser der med stor sandsynlighed, ikke er de samme som dine egen.
Bankerne lever af kunderne
Bankerne er nemlig sat i verden for at tjene penge. De har ansatte, som har nogle af landets højeste lønninger, de har filialer på de ofte bedste adresser i enhver dansk by, og oven i det aktionærer, som skal have et løbende afkast. Alle pengene til hele denne bankfest kan kun komme fra ét sted, nemlig kunderne. Bankerne lever af kunder, så selvfølgelig skal de behandles ordentligt. Hele opgaven g&ar Dagpenge eller kontanthjælp?21-12-2011 13:03 Mange kender ikke forskellen på at modtage dagpenge og kontanthjælp. Det vigtigste er naturligvis, at dagpenge kun er for medlemmer af a-kassen, mens kontanthjælp er til de, som ikke har forsikret sig mod ledighed.
Betingelser for at modtage kontanthjælp: Dine og din evt. ægtefælles indtægter trækkes som udgangspunkt fra i hjælpen krone for krone, og tjener din ægtefælle mere end det, der svarer til en dobbelt kontanthjælp pr. måned, kan du ikke modtage kontanthjælp.
Hvis du eller din ægtefælle har formue kan du ikke modtage kontanthjælp. Kommunen ser dog bort fra beløb på op til 10.000 kr. per person.
Formue er fx penge og værdier, som let kan omsættes til penge. Også biler og sommerhuse anses som formue. Kommunen ser bort fra formue, der er nødvendig for at kunne bevare eller opnå en nødvendig boligstandard.
Kontanthjælp – satser: Under 25 år
- Hjemmeboende – 3.123 kr.
- Udeboende – 6.472 kr.
- Gravid og er mindst 12 uger henne i graviditeten – 10.044 kr.
- Med egne børn i hjemmet – 13.345 kr.
- Hvis du betaler børnebidrag, får du et tillæg oveni hjælpen, der svarer til normalbidraget (børnebidrag) på 1.193 kr.
Over 25 år
- Udeboende – 10.045 kr.
- Med forsørgelsespligt – 13.345 kr.
Det er kommun Skat er en dyr bank at låne penge af. Tjek din forskudsopgørelse.21-12-2011 12:54
Det er en dyr luksus at låne penge af Skat. Renten er høj, og er ikke fradragsberttiget.
Til gengæld får du ikke en høj rente, hvis du låner Skat penge i form af at betale for meget i skat hen over året.
Derfor giver det god mening at kigge sin forskudsopgørelse for 2012 igennem og få rettet de beløb, der har ændret sig. Den er nemlig baseret på dine indtægter og udgifter for 2010, og de kan let ændre sig.
Mangler du hjælp eller overblik til din økonomi, står vi altid parat til at hjælpe dig.
<
1
2
3
4
5
6
>
Hilsner TBEA-teamet
|
|
|
|
|
|