|
|
|
|
|
Vejledning om udlæg i fogedsager02-02-2012 13:27 Hvad er et udlæg ?
Udlæg kan foretages i løsøre, fast ejendom, andele i andelsboligforeninger eller i aktier eller anparter i et boligselskab, eller et boliganpartsselskab omfattet af kapitel III i lov om andelsboligforeninger og andre boligselskaber.Udlæg kan endvidere foretages i andre værdier som f.eks. udestående fordringer (tilgodehavender) bankindestående, deposita Immaterialretligheder mv.
Et udlæg skal give kreditor sikkerhed for, at kreditors tilgodehavende,opfyldes og adgang til- som regel ved et salg- at opnå dækning for tilgodehavendet.
De retsvirkninger, som et udlæg har, er lidt forskellige, alt efter i hvilket udlægget er foretaget.
Udlæg i løsøre
Udlæg i løsøre (f.eks. biler, mindre både, it-udstyr, fotoudstyr, elektriske og elektroniske apparater mv.) indebærer navnlig:
- At kreditor har sikkerhed i tingene på
samme måde som pant.
- At kreditor – ved udlæg i biler – kan lade
udlægget tinglyse i bilbogen, der føres for hele landet ved Tinglysningsretten i Hobro.
- At kreditor kan sætte genstanden hvori der
foretages udlæg, på tvangsauktion, således at overskuddet afskrives på kreditors til- godhavende.
- At genstanden, hvori der er foretaget udlæg
kan afleveres til kreditor med henblik på gennemførelsen af en tvangsauktion.
- At det er strafbart – uden kreditors samtykke
at overdrage ( F.eks. ved at sælge, forære, bortskaffe) den genstand, hvori der er foretaget udlæg, så længe udlægget består.
Udlæg i fast ejendom.
Et udlæg i fast ejendom indebærer navnlig:
- At kreditor kan tinglyse udlægget i tingbogen
der føres i byretten, at kreditor under visse nærmere betingelser overtager administrationen af ejendommen.
- At kreditor får sikkerhed i ejendommen på samme måde
som ved et pantebrev.
- At du ikke må sælge eller pantsætte ejendomme
uden at sikre dig, at køberen, eller panthaveren er bekendt med udlægget.
- At kreditor kan sætte ejendomme på tvangsauktion,
hvor de der har sikkerhed i ejendommen, bliver dækket i prioritetsordenen. Fremkommer der ikke et overskud, hæfter du forsat for den udækkede gæld.
Udlæg i andele i andelsboligforeninger mv.
- Udlæg i en andel, andelsboligforening eller
et udlæg i en aktie eller anpart i et boligselskab eller et boliganpartsselskab omfattet af kapitel III i lov om andelsboligforeninger og andre bolig- fællesskaber, omfatter medmindre andet fremgår af fogedrettens optegnelser_ tillige fordringer samt inventar, der er særligt tilpasset eller installeret i en lejlighed, hvortil andelen giver brugsret.
Udlægget indebærer navnlig:
- At kreditor kan tinglyse udlægget i andels-
boligbogen, der føres for hele landet i Tinglysningsretten i Hobro.
- At kreditor under nærmere betingelser kan
overtage administrationen af en bolig- eller erhvervsenhed omfatter at den brugsret, der er knyttet til andelen, aktien eller anparten.
- At kreditor får sikkerhed på samme måde
som ved et pantebrev.
- At du ikke må sælge eller pantsætte andelen,
aktien eller anparten og fordringer samt inventar der er særligt tilpasset eller installeret i en lejlighed, som andelen, aktien eller anparten giver brugsret til, uden at sikre dig, at køberen eller panthaveren er bekendt med udlægget
- At ændringer i den brugsret, der er tilknyttet
andelen, aktien eller anparten, i nogle tilfælde kræver samtykke fra kreditor.
- At kreditor kan anmode fogedretten om at
iværksætte tvangssalg eller tvangsauktion over andelen aktien eller anparten. Fremkommer der ikke et overskud ved tvangssalg eller tvangsauktion, hæfter du forsat for den udækkede gæld.
Udlæg i andre værdier
- Udlæg i udestående fordringer og andre
tilgodehavender, herunder deposita, bankindestående og lignende, indebærer navnlig:
- At kreditor kan give underretning om
udlægget til den, der skylder pengene.
- At du ikke er berettiget til at modtage
pengene, eftergive gælden eller overdrage ( ved f.eks. at sælge) tilgodehavendet, og det er stafbart at foretage sådanne dispositioner uden at sikre kreditors samtykke.
- At kreditor bliver berettiget til at sælge
fordringen på tvangsauktion eller at inddrive tilgodehavende, når det forfalder.
Afdragsordninger
I forbindelse med udlæg kan fogedretten fastsætte En afdragsordning. Der kan også mellem dig kreditor ( eller dennes advokat) aftales en afdragsordning. En fastsat afdragsordning indebær, at kreditor ikke Kan forlange den genstand hvori der er foretaget Udlæg i , solgt ved tvangssalg eller på tvangsauktion. Så længe du overholder afdragsordningen. Ved udlæg i løsøre kan kreditor heller ikke forlange at udlevere den genstand, hvori der er foretaget udlæg.
Yderligere oplysninger
Hvis du er tvivl om en påtænkt disposition vil komme I strid med et udlæg, bør du kontakte kreditor eller Fogedretten.
Du kan få yderligere oplysninger ved at henvende dig til retten.
Læs mere på www. Domstol.dk.
Eller skal du have hjælp til overblik over din situation kan TBEA naturligvis hjælpe dig igennem.
Hilsner TBEA-teamet
|
|
|
|
|
|
Kommentarer
- #1
Peter 14-03-2014 11:51 Din mor skal kunne dokumentere at der i lejekontrakten står at depositummet er indbetalt af hende og skal tilbagebetales til hende efter end lejekontrakt.
1