|
|
|
|
Boligboblens ofre er udpeget.4 Kommentarer 24-10-2012 11:49 Mange mennesker har solgt med enorme tab og tynges nu af dyre banklån i årtier fremover.
Mange flere spåes samme skæben.
Syv ud af ti huse købt i 2007 blev i år solgt med tab. Oveni skal lægges salgsudgifter på op til otte procent af boligens værdi.
Dvs at hver fjerde hus har mistet over en tredjedel af dets værdi.
Mange af disse handler efterlader sælgerne med en stor udækket gæld, der forrentes af banken som et dyrt forbrugslån.
Her kan TBEA hjælpe, så du ikke står med en livslang gæld!
kontanthjælp24-10-2012 11:42
Københavns Kommune kritiserer banker for at modregne gæld i kontanthjælps-modtageres ydelser, så de ikke har nok at leve af.
I strid med loven modregner bankerne øvrig gæld i kundernes sociale ydelser. Det rammer kontanthjælpsmodtagere med i forvejen små rådighedsbeløb, så de får svært ved at opretholde selv en beskeden levestandard.
Københavns Kommune oplever problemet på nært hold og forsøger at hjælpe deres borgere i dialogen med banken, eller ved at udbetale kontanthjælpen som en check eller til en anden bank end den, som borgerne har gæld i.
»Folk ringer til os og siger: »vi har ikke noget at leve af, fordi banken har taget pengene«,« siger Niels Bauer, centerchef i Ydelsesservice i Københavns Kommune. Han har ikke overblik over problemets omfang, men mener, at bankernes indgreb rammer mange af de 22.000 mennesker, der er på kontanthjælp i Københavns Kommune.
I Finanstilsynet bekræfter kontorchef Annette Bjåland Andersen, at man fra gældsrådgivere har hørt, at bankerne modregner for meget i folks kontanthjælp – og det er i strid med loven, der siger, at der skal være penge til »opretholdelse af et beskedent hjem og beskeden levefod«:
Direkte fra børsen.24-10-2012 11:21 Banker rådgiver for egen vindings skyld.
Man skal passe på med at stole på bankernes investeringsrådgivere. De anbefaler langt overvejende de investeringer, som banken tjener bedst på, viser ny analyse fra Forbrugerrådets blad Tænk Penge.
Man har undersøgt investeringsrådgivere i de fem største pengeinstitutter Danske Bank, Nordea, Jyske Bank, Nykredit Bank og Sydbank.
Undersøgelsen er foregået ved, at en gruppe testpersoner har ringet til de fem banker og bedt om råd til, hvordan de med en investeringshorisont på syv år skulle investere deres opsparing på 300.000 kr.
I alle tilfælde endte kunden med produkter, der koster tusindvis af kroner mere end de billigste alternativer på markedet .
Ifølge Tænk Penge klarer Sydbank sig bedst i testen foran Nykredit Bank, Jyske Bank, Nordea og Danske Bank. Men der var forskelle på mellem 10.000 og 18.000 kr. mellem bankens anbefaling og det billigste alternativ.
Sælgere ikke rådgivere
"Det er et problem, når bankernes anbefalinger bliver styret af provisionens størrelse frem for kundens behov".
Det betyder, at de danske forbrugere hvert år betaler milliarder for meget for deres opsparing i investeringsbeviser," lyder det fra Troels Holmberg, der er seniorøkonom i Forbrugerrådet til Tænk Penge.
Anklagen mod bankerne er, at det er sælgere frem for r Hjælper en konkurs dig ud af din økonomiske situation?24-10-2012 11:13 Aldrig har flere danskere været registreret i RKI’s register for dårlige betalere, og aldrig før har advokater og andre rådgivere hjulpet så mange personer, der er kommet i en situation, hvor de ikke kan betale deres gæld eller betale gælden rettidigt.
Hjælper en konkurs dig ud af din økonomiske situation?
Konkurs har til formål at realisere alle skyldnerens aktiver, så værdien kan uddeles til dem, der har penge til gode. Har du som skyldner ingen aktiver eller kun ikke-pantsatte værdier i ganske beskedent omfang, vil en konkurs ikke opfylde sit primære formål. Hertil kommer, at den der indgiver en konkursbegæring, som udgangspunkt skal stille sikkerhed for omkostningerne ved konkursens behandling. Sædvanligvis vil sikkerheden skulle stilles kontant, og den beløber sig til omkring 30.000,00 kr.
En personlig konkurs medfører ikke, at din gæld er slettet, når konkursen er afsluttet. Når de aktiver, du har haft, er fordelt til kreditorerne, består din restgæld stadigvæk. De omkring 30.000,00 kr., der skal stilles i sikkerhed for omkostningerne ved konkursen, vil ikke blive nedskrevet på en gæld til dine kreditorer.
For at få slettet din gæld efter en konkurs må den indfries fuldt ud eller akkorderes. Akkordering kan ske i form af en gældssanering eller en frivillig akkordordning. Ny ægtefælleskiftelov pr. 1. marts 201223-10-2012 14:36 Ægtefælleskiftelovens formål er at gøre bodelingen mere økonomisk hensigtsmæssig for ægtefællerne og skabe en effektiv bodeling og indeholder derfor nye regler om bl.a. autoriserede bobehandlere, reduceret skifteafgift og et fremrykket skæringstidspunkt.
Skæringstidspunktet:
Med de nye regler, er skæringstidspunktet rykket frem til udgangen af det døgn, hvor anmodning om separation eller skilsmisse indgives til statsforvaltningen. Det nye skæringstidspunkt kaldes for ophørsdagen. Ophørsdagen har samme betydning som skæringstidspunktet, dvs. det er de aktiver og passiver der er til stede på dette tidspunkt, der skal indgå i bodelingen mellem ægtefællerne.
Autoriserede bobehandlere:
Skal fungere som en objektiv rådgiver for begge parter. Bobehandlerne er erfarne familieretsadvokater, som udpeges af hver enkelt retskreds. Bobehandleren skal udarbejde et udkast til en boopgørelse, der indeholder en opgørelse over hver ægtefælles aktiver og passiver samt en indstilling vedr. størrelsen af det forventede bobehandlersalær samt en fordeling af boomkostningerne.
Reduceret skifteafgift:
Den tidligere skifteafgift ved offentligt skifte var på 2 % af formuemassen, mens den i dag kun er på 0,5 %. I øvrigt skal der i dag kun betales retsafgift, når boet bliver behandlet ved en bobehandler o Gældsrådgivning til de studerende.23-10-2012 14:25 Flere og flere danskere bliver stemplet som dårlige betalere, da de har svært ved at afdrage deres SU-gæld.
Mens der i 2011 blev sendt 5.742 dårlige betalere videre fra Statens Administration over til Skat, er der i løbet af 2012 frem til i dag allerede sendt 5.145 videre i systemet.
Det er en stigning på over 10 pct. sammenlignet med samme tidspunkt sidste år.
Forklaringere på denne store stigning kan være flere ting, men to af de måske største faktorer er:
- Dårlig/eller slet ingen økonomisk rådgivning omkring optagelse og afvikling af SU-lån .
- Manglen på arbejdspladser.
Arbejdsmarkedet er hårdt for de unge nyuddannet. Som det ser ud lige nu, er den sidste mand der kommer ind af døren, også den første som ryger ud igen.
Skulle du selv stå I denne situation, er du meget velkommen til at kontakte TBEA , hvor vi sammen kan finde en holbar løsning på situationen.
Rettens vejledning om insolvenserklæring07-06-2012 14:41 Denne vejledning får du udleveret, at retten, når du er blevet erklæret insolvent.
At afgive insolvenserklæring i fogedretten betyder:
At du under strafansvar har erklæret, at du ikke ejer noget, der kan gøres til gen-
stand for udlæg.
Afgivelse af en insolvenserklæring får normalt den virkning, at fogedretten i en periode på 6 måneder ikke på ny kan indkalde. Kreditor har dog stadig ret til at begære en udkørende
fogedforretning på din bopæl til kontol af, at de oplysninger, som du er fremkommet med
er korrekte, også inden for de næste 6 måneder.
Insolvenserklæringen er uden virkning for din mellemværender med både kommunen,
Told og Skat.
Skulle du modtage en indkaldelse til en ny fogedforretning inden for frednings perioden,
kan du derfor ikke uden videre gå ud fra, at der tale om en fejl og blive væk fra
fogedmødet. I så fald risikerer du efterfølgende at blive fremstillet i fogedretten ved
politiets hjælp.
Er du af den opfattelse, at der er sket en fejl, opfordrer vi dig i stedet til at rette skriftlig
eller telefonisk henvendelse til fogedretten.
Fogedretten gør opmærksom på, at en evt. indberetning til RKI-information ikke
sker ved fogedrettens foranstaltning, men evt. af kreditor. Tvangsauktion og hvad nu?07-06-2012 13:55
En tvangsauktion kan føles enormt grænseoverskridende, da boligen for de fleste af os er et “helle”.
Men kreditor (som typisk I forbindelse med ejerbolig er en kreditforening) kan tvinge én på gaden, hvis man ikke overholder sine betalinger.
Når en kreditor eller kreditforening ikke får sine penge til tiden, kan de tvinge dig til at sælge din bolig på tvangsauktion. Formålet med dette er, at de forsøger at få så mange af deres penge tilbage som muligt.
Der vil typisk gå 6-9 måneder, efter man er stoppet med at betale, før en tvangsauktion kan gennemføres af kreditor.
Typisk procedure for en tvangsauktion :
- Kreditors advokat sender en begæring Dette betyder, at de sender en anmodning om udlæg i boligen til fogeden.
- Fogedretten informerer boligejeren om anmodningen. Dette giver dig som boligejer mulighed for at møde frem til udlægsforretningen.
- Hvis du som boligejer fortsat ikke kan betale det skyldige beløb incl. sagomkostninger eller laver en betalingsordning med kreditforeningen, vil fogeden tage udlæg, som derved giver kreditor (kreditforeningen) lov til at sætte boligen på tvangsauktion.
- Kreditors advokat begærer tvangsauktion hos Fogeden. Det er normalt, at du som boligejer vil blive indkaldt til alle møder vedr boligen, også tvangsauktionen. Det står dig frit f
Opløsning af sameje04-06-2012 15:09
Hvis to parter ejer fast ejendom sammen, men ikke kan blive enig om at sælge, er det nødvendigt at opløse samejet, før et salg kan gennemføres.
Der bør i det hele taget altid indgås en skriftlig aftale om, hvad man gør, hvis forholdet går i stykker og ejendommen skal sælges - aftalen skal også i visse situationer tinglyses.
Hvis der ikke er lavet en aftale og forholdet er gået i hårdknude, er den eneste løsning at opløse samejet.
Ophævelse sker ved, at en eller flere af parterne meddeler, at samejet opløses, dette skal dog varelses.
Hvis der herefter ikke kan indgås nogen aftale om, at ejendommen forsøges solgt i fri handel, det vil sige via ejendomsmægler, eller nogen aftale om, at en eller flere af samejerne overtager hele ejendommen, kan der ske salg ved begæring til fogedretten som en frivillig offentlig auktion.
Dette sker i princippet efter samme regler som tvangsauktion, idet salget kun kan gennemføres, hvis der opnås dækning af samtlige panthavere ved det bud, der indkommer.
Hvis ikke der kommer dækning til samtlige panthavere dvs. at gælden i ejendommen er større end buddet – kan der ikke ske salg på denne måde.
Ring til TBEA hvis vi kan hjælpe dig i en given eller lignende situiation!
Konkurs- og hvad nu04-06-2012 15:05
Det er ikke bare uheldige kunder hos luftfartsselskabet Cimber Sterling, der kan redde en del af deres tab hjem via skattebilletten.
Kunder, der har tabt penge på konkurser i helt andre virksomheder, kan i mange tilfælde gøre brug af den samme lov, og dermed redde en tredjedel af det tabte beløb hjem igen via selvangivelsen.
Med hele 383 danske virksomheder, der gik konkurs i april, kan det blive aktuelt for mange danskere, som har penge ude at hænge.
Det nok mest omtalte eksempel er luftfartsselskabet Cimber, hvor mange kunder sidder tilbage med et tab på deres billetter(Tabet skal dog være på mindst 2.000,- kroner)
loven gælder også for alle andre ydelser som er købt og betalt, men som aldrig leveres, fordi selskabet går konkurs.
Andre eksempler kan være specialbyggede varer som et nyt køkken eller nye vinduer, catering til en fest, undervisning eller hvilken som helst anden forudbetalt vare eller ydelse.
Står du også I den uheldige situation, at have betalt for en vare du aldrig har modtaget.
Så kontakt TBEA , vi kan hjælpe dig. 1
2
3
4
5
6
>
Hilsner TBEA-teamet
|
|
|
|
|
