ejendom

• Tvangsauktion og hvad nu?
  07-06-2012 13:55
  En tvangsauktion kan føles enormt grænseoverskridende, da boligen for de fleste af os er et “helle”. Men kreditor (som typisk I forbindelse med ejerbolig er en kreditforening) kan tvinge én på gaden, hvis man ikke overholder sine betalinger. Når en kreditor eller kreditforening ikke får sine penge til tiden, kan de tvinge dig til at sælge din bolig på tvangsauktion. Formålet med dette er, at de forsøger at få så mange af deres penge tilbage som muligt. Der vil typisk gå 6-9 måneder, efter man er stoppet med at betale, før en tvangsauktion kan gennemføres af kreditor. Typisk procedure for en tvangsauktion :   Kreditors advokat sender en begæring Dette betyder, at de sender en anmodning om udlæg i boligen til fogeden. Fogedretten informerer boligejeren om anmodningen. Dette giver dig som boligejer mulighed for at møde frem til udlægsforretningen. Hvis du som boligejer fortsat ikke kan betale det skyldige beløb incl. sagomkostninger eller laver en betalingsordning med kreditforeningen, vil fogeden tage udlæg, som derved giver kreditor (kreditforeningen) lov til at sætte boligen på tvangsauktion. Kreditors advokat begærer tvangsauktion hos Fogeden. Det er normalt, at du som boligejer vil blive indkaldt til alle møder vedr boligen, også tvangsauktionen. Det står dig frit
  Læs mere...
  
  
  
• Opløsning af sameje
  04-06-2012 15:09
  Hvis to parter ejer fast ejendom sammen, men ikke kan blive enig om at sælge, er det nødvendigt at opløse samejet, før et salg kan gennemføres. Der bør i det hele taget altid indgås en skriftlig aftale om, hvad man gør, hvis forholdet går i stykker og ejendommen skal sælges - aftalen skal også i visse situationer tinglyses. Hvis der ikke er lavet en aftale og forholdet er gået i hårdknude, er den eneste løsning at opløse samejet. Ophævelse sker ved, at en eller flere af parterne meddeler, at samejet opløses, dette skal dog varelses. Hvis der herefter ikke kan indgås nogen aftale om, at ejendommen forsøges solgt i fri handel, det vil sige via ejendomsmægler, eller nogen aftale om, at en eller flere af samejerne overtager hele ejendommen, kan der ske salg ved begæring til fogedretten som en frivillig offentlig auktion. Dette sker i princippet efter samme regler som tvangsauktion, idet salget kun kan gennemføres, hvis der opnås dækning af samtlige panthavere ved det bud, der indkommer. Hvis ikke der kommer dækning til samtlige panthavere dvs. at gælden i ejendommen er større end buddet – kan der ikke ske salg på denne måde. Ring til TBEA hvis vi kan hjælpe dig i en given eller lignende situiation!
  Læs mere...