Boligsøgning: Overvejelser vedrørende køb af fast ejendom i Spanien
At købe en bolig er en stor beslutning. Det er derfor en god ide at tænke en ekstra gang over, hvilke forventninger De har til deres bolig – så den nye bolig bliver ønskeboligen. Kunsten er at træffe De rette valg, når der er mange muligheder. Det gælder om at finde den rette balance mellem fakta og følelser. Det er derfor vigtigt at finde ud af hvilke krav De har til deres bolig, og dermed skabe et solidt grundlag for at træffe det rette valg. Husk: at det er sjældent at alle ønsker kan opfyldes i en bolig.
Hvorfor Spanien - Costa Blanca?
320 solskinsdage om året.
Det eneste sted i Europa, der er lunt om vinteren.
Hav, strand, sol og lys året rundt.
Topmoderne regioner med velfungerende vejnet, el og vand.
Et af Europas bedste sundhedsvæsener.
En af Europas mest begunstigede beskatninger af pensionsordninger (helt ned til 7%).
Uspoleret spansk kultur få kilometre fra kysten.
Attraktiv investering med mulighed for store afkast (15-20% per år de sidste 4 år).
Kun 3 timer fra Danmark.
Daglige fly afgange til hele Europa til billige priser.
10 nye stater ind i EU med et betydeligt købe publikum vil gøre det en attraktiv investering.
Flere velfungerende ældre i EU og med en god økonomi, vil stille krav til livskvalitet og gøre det en attraktiv investering.
Vælg den rette boliginvestering
Vælg de mest attraktive boliger. De vil altid kunne sælges i modsætning til de mindre efterspurgte.
UDSIGT.
IKKE i over bebygget områder.
Tæt på golf, strand, by eller natur (max. 15-20 min.).
Tæt på lufthavn (max. 45min.).
Terrasse eller have.
Sol på terrassen om eftermiddagen(vest eller syd vendt).
Minimum 2 soveværelser og 2 badeværelser (gode gensalgs muligheder).
God fælles arealer – svømmebassin og sportsfaciliteter (tennis, etc.).
Kik efter en bolig med ‘karakter’.
Indledende tanker man bør gøre sig (f.eks. inden en besigtigelsestur)
Vælg en personlig og uafhængig ejendomsrådgiver-/konsulent eller en ejendomsmægler – begge med lokalt kendskab og som De føler dem tryg ved
Vi anbefaler at der anvendes en personlig ejendomsrådgiver/-konsulent
Kontakt til en lokal advokat, - evt. anbefalet gennem den personlige og uafhængige ejendomsrådgiver/-konsulent eller ejendomsmægleren - så køber er beskyttet gennem købs processen
Hvor skal boligen ligge? Ved område/kysten/bjerge/natur/by?
Hvilken type bolig? Villa/bungalow/lejlighed?
Hvad er formålet med boligen? Ferie/halvårsbolig/helårsbolig /investering?
Hvilke aktiviteter vil man foretage sig der? Sociale aktiviteter/sport/udflugter?
Hvor meget vil man investere i boligen (budget)?
Hvor meget er til rådighed kontant og hvor meget skal lånes?
Hvilke omkostninger vil være forbundet med et køb boligen? (rekvirer vores standard regneark med automatisk kalkulation af alle omkostningerne)
Hvilke omkostninger vil være forbundet med at eje boligen (årlige)? (rekvirer vores standard regneark med automatisk kalkulation af alle omkostningerne)
Hvad er tidshorisonten for købet?
Bolig valgkriterier
Beliggenhed og omgivelser
· Indland? strand/by område? eller midt imellem?
· Max. transporttid til lufthavnen?
· Max. transporttid til stranden?
· Max. transporttid til by og indkøbsmuligheder?
· Max. transporttid til golf baner?
· Max. transporttid til natur/skov?
· Max. transporttid til sports/fritidsfaciliteter (tennis, ridning, fitness center, etc.)
· Skal der være skole/institution i nærheden?
· Plads
· Antal soveværelser? /gæste rum?
· Skal boligen deles med andre?
· Skal der være stort køkken eller alrum?
· Antal børn?, Er der børn på vej?, flytter børn snart hjemmefra?
· Skal der være kontor/computer rum?
· Skal der være et hobbyrum?
· Antal min. m2?
Stilen
· Skal det være en villa?, en lejlighed? Eller et rækkehus?
· Skal boligen være ældre? eller nyere? eller nyt?
· Hvor mange etager skal der være?
· Skal den være af mursten, gasbeton eller af træ?
· Skal der være kælder/loft?
· Skal der være P-plads? Garage?
Have med mere
· Skal der være altan? Antal min. m2?
· Skal der være terrasse? Antal min. m2?
· Skal der være have? Antal min. m2?
· Skal der være middagssol på terrassen/altanen/eller I haven?
· Skal der være privat og overdækket parkering til bilen?
· Skal der være plads til køkkenhave? Eller andet?
Boligstandarden
· Skal det være totalt istandsat?
· Skal det være nyt opført? Periode 0-12 mdr.?
· Kan I lide at reparere og modernisere?
· Skal der være nyt badeværelse?
· Skal være nyt køkken?
· Skal der være aircondition?
· Skal det være muligt at bygge om eller til?
· Gør man sig disse overvejelser inden man begynder at kigge på boliger undgår man impulskøb!
www.e-spanien.dk
