I forbindelse med Trafikaftale 2014 blev parterne enige om, at linjeføringen for en 3. Limfjordsforbindelse fastlægges i Egholmlinjen, og at arealreservationen til Østforbindelsen opgives. Byggelinjer fastlægges normalt i forhold til vejens midte. Fastlæggelse af byggelinje efter vejlovens § 35 på en ejendom giver grundejere mulighed til at søge om forlodsovertagelse af deres ejendom mod erstatning.
Kan en byggelinje fjernes igen?
Byggelinjen tinglyses for at sikre, at Egholmlinjen kan etableres på et senere tidspunkt, idet det skønnes nødvendigt for at undgå urimelige omkostninger ved en senere gennemførelse af anlægget. Hvis Egholmlinjen opgives igen, vil anlægget igen blive slettet af vejplanen og byggelinjen slettes. Tinglysning af byggelinjer forhindre os således ikke i forsat at søge en anden politisk løsning.
Byggelinjer kan pålægges for en periode af højst 10 år. Byggelinjepålægget kan forlænges med indtil 10 år ad gangen.
Vejbestyrelsen kan også meddele undtagelse fra og ophæve bestemmelser truffet i medfør af vejlovens § 35.
Hvad betyder det, at der er en byggelinje på min grund?
På arealer, der ligger foran en byggelinje, må der blandt andet ikke opføres ny bebyggelse, herunder ved tilbygning eller ved genopførelse af nedbrændt eller nedreven bebyggelse, ligesom der ikke må foretages væsentlige forandringer i eksisterende bebyggelse. På sådanne arealer må heller ikke indrettes sportspladser, kirkegårde, tankanlæg, grusgrave eller andre anlæg af blivende art.
Forinden byggearbejder iværksættes er du forpligtet til hos vejbestyrelsen at indhente oplysning om, hvorvidt arbejdets udførelse vil komme i strid med den trufne byggelinjebestemmelse
Byggelinjen skal respekteres fra kundgørelsesdatoen den 3. december 2014 af såvel ejere som panthavere på den fastejendom, bygge linjen vedrører.
Hvem kan begæres overtaget mod erstatning?
Der er oprettet en pulje på 43,1 mio. kr. til at finansiere forlodsovertagelser af ejendomme i Egholmlinjen mod betaling af erstatning. Du kan begære arealet overtaget af vejbestyrelsen mod erstatning, når:
- Hvis du afskæres fra en udnyttelse af arealet, der er økonomisk rimelig og forsvarlig under hensyn til arealets beliggenhed og øvrige beskaffenhed, og som svarer til den udnyttelse, der finder sted af andre tilgrænsende eller omliggende arealer.
- Hvis byggelinjerne hindrer afhændelse af arealet og der foreligger særlige personlige grunde hos dig til at begære arealet overtaget.
- Hvis arealet kun udgør en del af en ejendom, kan du kræve hele ejendommen afstået, hvis den tilbageværende del af ejendommen bliver så lille eller således beskaffen, at den ikke skønnes hensigtsmæssigt at kunne bevares som selvstændig ejendom eller udnyttes på rimelig måde.
Der gælder ingen frist for begæring om overtagelse. Hvis din begæring afvises af vejbestyrelsen henvises du til taksationsmyndighederne.
Hvor stor er erstatningen?
Som udgangspunkt skal vejbestyrelsen og du være enige om erstatningens størrelse. Du har krav på fuld erstatning for dit økonomiske tab, ved at skulle afstå din ejendom i utide. Erstatningen fastsættes på samme måde som ved ekspropriation.
Hvis du kun begærer en del af din ejendom overtaget, vil erstatningen kunne nedsættes med den forøgelse i værdi, som den tilbageblivende ejendom skønnes at opnå.
Opnås der ikke enighed om erstatningens størrelse, henvises sagen til de taksationsmyndigheden.
