Vedtægter for ”Grundejerforeningen Enghavevej”
Navn, formål, og medlemskreds.
§ 1. Grundejerforeningens navn er ”Grundejerforeningen Enghavevej”.
Grundejerforeningens formål er varetagelse af fælles interesser for grundejerforeningens medlemmer, herunder drift og vedligeholdelse af fælles private vej- og andre fællesarealer indenfor grundejerforeningens område.
På fællesarealet mod Slagelse Landevej anlægges senere en støjvold. Vedligeholdelsen af denne henhører under grundejerforeningens område. Det påhviler grundejerforeningen efter Slagelse Kommunes nærmere beslutning herom at tage skøde på fællesarealer indenfor grundejerforeningens område.
Grundejerforeningens område er markeret med indrammet skravering på den til nærværende vedtægt hørende kortskitse, bilag 1.
Samtlige grundejere indenfor grundejerforeningens område skal være medlemmer af foreningen. Der er indgået aftale mellem Grundejerforeningen Enghavevej og ejerne af matr.nr. 6-fæ og 6-fø, Vemmelev by, Vemmelev, beliggende Enghavevej 183 og 185, 4241 Vemmelev om, at de til enhver tid værende ejere af disse matrikler skal være medlem af Grundejerforeningen Enghavevej med de samme rettigheder og pligter som øvrige medlemmer, jævnfør deklaration lyst den 16. juni 1998 på følgende matr.nr.: 2-d, 2-e, 2-f, 2-g, 2-h, 2-i, 2-j, 2-k, 2-l, 2-m, 2-n, 2-o, 2-p, 2-q, 2-r, 2-s, 2-t, 2-u, 2-v, 2-x, 2-y, 2-z, 2-æ, 2-ø, 2-aa Vemmelev by, Vemmelev, beliggende Enghavevej 171-221, 4241 Vemmelev
Medlemmernes forhold til foreningen.
§ 2. Grundejerforeningens medlemmer skal betale kontingent til grundejerforeningen.
Kontingentet skal fastsættes ens for hver udstykket parcelhusgrund.
Grundejerforeningens medlemmer hæfter kun for deres forpligtelser med den foreningen til enhver tid hørende formue. Der påhviler ikke medlemmerne af foreningen nogen personlig hæftelse.
Når et medlem overdrager sin ejendom eller på anden måde ophører med at være ejer af denne, skal dette meddeles grundejerforeningens bestyrelse.
Et udtrædende medlem kan ikke rette noget krav mod foreningens formue. En ny ejer indtræder i den tidligere ejers rettigheder og forpligtelser overfor foreningen, idet den tidligere ejer dog tillige vedbliver at hæfte for eventuelle restancer overfor foreningen, indtil den nye ejer har berigtiget restancerne og overtaget forpligtelserne.
Ledelse og administration.
§ 3. Grundejerforeningens højeste myndighed er generalforsamlingen. Ordinær generalforsamling afholdes hvert år senest 1. marts. Indkaldelse til ordinær generalforsamling sker ved skrivelse til hvert enkelt medlem af grundejerforeningen med mindst 14 dages varsel.
Den ordinære generalforsamling skal have følgende dagsorden:
1. Valg af dirigent
2. Aflæggelse og godkendelse af bestyrelsens årsberetning
3. Fremlæggelse af det reviderede regnskab med status til godkendelse
4. Fremlæggelse og godkendelse af budget for det regnskabsår, hvori generalforsamlingen afholdes.
5. Fastsættelse af kontingent for det år, hvori generalforsamlingen afholdes
6. Valg af bestyrelse, bestyrelsessuppleanter, revisor og revisorsuppleanter.
7. Behandling af indkomne forslag.
8. Eventuelt.
Forslag fra grundejerforeningens medlemmer skal for at kunne blive behandlet på generalforsamlingen fremsendes skriftligt til bestyrelsen og være denne i hænde senest den 1. februar i det år, hvori generalforsamlingen afholdes. Indkomne forslag skal vedlægges indkaldelsen til generalforsamlingen. Hvert medlem af grundejerforeningen har på generalforsamlingen det antal stemmer, som svarer til antallet af udstykkede parcelhusgrunde, som ejes af den pågældende.
Et medlem, som er i restance med betaling af kontingent til grundejerforeningen har ikke stemmeret på nogen generalforsamling.
§ 4. Ekstraordinær generalforsamling indkaldes efter bestyrelsens beslutning herom eller såfremt et antal medlemmer fremsætter skriftlig begæring herom med angivelse af dagsordenen til grundejerforeningens bestyrelse. Det pågældende antal skal tilsammen have mindst 1/3 af det antal stemmer, som på begæringstidspunktet i alt ville kunne afgives på en generalforsamling.
Ved fremsættelse af anmodning om ekstraordinær generalforsamling er bestyrelsen pligtig at foranledige denne afholdt senest en måned efter begæringens fremkomst.
Ekstraordinær generalforsamling indkaldes og afholdes i øvrigt efter samme regler, som er gældende for den ordinære generalforsamling.
§5. Grundejerforeningen skal ledes af en bestyrelse på mindst 3 medlemmer, som skal vælges på generalforsamlingen for 2 år ad gangen, der vælges mindst 2 til bestyrelsen i lige år og mindst 1 til bestyrelsen i ulige år.
Bestyrelsen konstituerer sig med formand, sekretær og kasserer. Bestyrelsen er beslutningsdygtig, når 2 medlemmer, herunder formanden er til stede. Bestyrelsens sekretær fører protokol over bestyrelsens forhandlinger og beslutninger.
Bestyrelsen kan ansætte en administrator til at udføre foreningens administrative opgaver.
Bestyrelseshverv er ulønnede, medmindre generalforsamlingen bestemmer andet, dog kan der udbetales godtgørelse til bestyrelsen.
Generalforsamlingen vælger hvert år mindst en bestyrelsessuppleant, som indtræder i bestyrelsen, såfremt et bestyrelsesmedlem forlader bestyrelsen.
Tegningsregel.
§ 6. Grundejerforeningen tegnes af den samlede bestyrelse.
Regnskab og revision.
§ 7. Grundejerforeningens regnskabsår er kalenderåret. Første regnskabsår løber fra det tidspunkt, hvor grundejerforeningen stiftes og til udgangen af stiftelsesåret.
Regnskabet skal revideres af en af generalforsamlingen valgt revisor.
Det påhviler bestyrelsen på hver generalforsamling at fremlægge budget for det regnskabsår, hvori generalforsamlingen afholdes. Det påhviler endvidere bestyrelsen at fremlægge forslag til kontingent for det pågældende år.
Forskellige bestemmelser.
§ 8. På grundejerforeningens fællesområder skal hunde m.v. føres i snor.
§ 9. Der er indgået aftale mellem Grundejerforeningen Enghavevej og ejerne af matr.nr.2z, 2æ, 2ø og, 2aa, Vemmelev by, Vemmelev, beliggende Enghavevej 187 og 189, 191 og 193 4241 Vemmelev om brugen af en del af fællesarealet, beliggende i forbindelse med brugers haveareal og mod at bruger renholder arealet, herunder græsslåning mm og således at der ikke forekommer ukrudtspredning mm. Anvendelse af arealet skal godkendes af bestyrelsen efter generalforsamlingen nærmere bestemmelse. Aftalen er uopsigelig af begge parter, og brugsretten fortsætter ved ejerskifte mod notering heraf hos bestyrelsen. Måtte brugeren undlade at renholde arealet er bestyrelsen berettiget til efter påkrav herom at lade renholdelsesarbejder udføre for brugers regning. I gentagelsestilfælde er bestyrelsen efter godkendelse af en generalforsamling berettigede til at inddrage brugsretten og omkostningerne herved påhviler bruger.
§ 10. Ændring af nærværende vedtægt kan kun ske såfremt 2/3 af grundejerforeningens medlemmer efter antal på en generalforsamling stemmer herfor, og såfremt Slagelse Kommune efterfølgende godkender ændringerne. Grundejerforeningen kan kun opløses, såfremt der mellem samtlige medlemmer er enighed herom, og såfremt opløsningen i øvrigt godkendes af Slagelse Byråd
§ 11 Vedtægterne er vedtaget på generalforsamlingen 24. februar 2006.
§ 12. Gyldigheden af vedtægterne er betinget af Slagelse Byråds godkendelse.
John Hartig-Larsen / Karin Hansen
Formand / Kasserer
Martin Pedersen / Henrik Blomsterberg Olsen
Næstformand / Sekretær
Keld Bech
Bestyrelsesmedlem