Grundejerforeningen Enghavevej
Nyhedsbrev 1/2003
Første Nyhedsbrev på banen
I løbet af sommeren er vort område efterhånden ved at være udbygget. Nogle grundejere er i gang med etablering af haver og indkørsler - andre er næsten ved at være færdige. Dette betyder også, at der er kommet gang i grundejerforeningens virke. Derfor vil vi med jævne mellemrum udsende et lille nyhedsbrev til grundejerne.
Vedligeholdelse af veje- og fællesarealer (herunder støjvold)
I skrivende stund er vedligeholdelsen af vore veje- og fællesarealer og støjvold klart utilfredsstillende. Det forholder sig således, at Korsør Kommune er ansvarlig for al vedligeholdelse frem til grundejerforeningen overtager området. I bestyrelsen har vi gentagne gange forsøgt at få Korsør Kommune til at feje vejen, brænde ukrudt i kantsten, slå græsarealer samt vedligeholde støjvolden, men uden resultat.
Bestyrelsen mener ikke, at det kan være meningen, at vi skal bruge grundejernes penge på vedligeholdelse, når vi er enige med kommunen om, at de er ansvarlige for vedligeholdelse frem til overdragelsen. Vi har også gjort kommunen opmærksom på, at vi ikke vil overtage hverken veje eller fællesarealer, før de fremtræder i vedligeholdt stand. Som et lille eksempel på den til tider ret frustrerende kommunikation med Kørsor Kommune har vi netop fået besked på, at man nu vil stoppe vedligeholdelsen af vort område ( Vi spørger, hvilken vedligeholdelse ?)
Bestyrelsen må nok erkende, at vi har været for tålmodige, men på bestyrelsesmødet den 1.8 2003 vedtog vi at gå hårdere til værks med et markant pres på såvel forvaltningen som på den politiske ledelse af kommunen. Vi har således skrevet til kommunen:
Frem til endelig overdragelse er Korsør Kommune og Grundejerforeningen enige om at vedligeholdelse varetages af Korsør Kommune jvf. blandt andet kommunens breve af 18. maj 2002 og 6. juni 2002 .
Grundejerforeningen har gentagne gange påpeget manglende vedligeholdelse af vej- og græsarealer og ikke mindst støjvolden, hvor det er uvist om den beplantede vegetation stadig er i live. For det første må
vedligeholdelsesgraden være acceptabel før overtagelsesforretning er aktuel. For det andet er det kraftigt generende for beboerne såvel i grundejerforeningens område som naboer at leve i et beskidt og ukrudtsfyldt område. Derfor anmodes kommunen endnu en gang om at vedligeholde veje- og fællesarealer i samme grad som øvrige veje og arealer.
Det er bestyrelsens håb at der nu sker noget – ellers vil vi førfølge sagen yderligere, og i den forbindelse skal vi erindre om at der står i vores deklaration at, vejarealer der grænser op til grunden ikke må benyttes som oplags- eller arbejdsplads. Beskadigelser af vejbelægninger m.v. under byggeperioden vil blive retableret ud for ejendommen for den på retableringstidspunktet værende ejeres regning. En anden ting som vi også har pligt til er, at renholde gadestrækningen ud for sin grund.
.
Overtagelse af veje- og fællesarealer (herunder støjvold)
Når området er færdig anlagt, er grundejerforeningen pligtig til at tage skøde på dette. Der er imidlertid en hel del punkter, der enten slet ikke er udført eller er udført i en så ringe kvalitet, at vi kræver dette rettet før vi overtager og står for vedligeholdelsen. En del af punkterne blev allerede påpeget før færdiggørelsen af fortov og vej. Bestyrelsen har udarbejdet et arbejdsdokument med 10- 12 punkter, som ikke er i orden. I vor dialog med Korsør Kommune er vi enige med kommunen om, at de skal udbedre nogle af punkterne (dette venter vi stadig på) andre punkter er ikke afklaret.
Sidste nyt er at vi har modtaget et anbefalet brev fra kommunens advokat hvor de indkalder til omgående afleveringsforretning. Vi har svaret tilsvarende:
Grundejerforeningens overtagelse af vej- og fællesarealer afventer som tidligere anført og bekendt af Korsør Kommune dennes endelige færdiggørelse herunder udbedringer af fejl og mangler samt afklaring af udestående spørgsmål.
Der er tale om en række punkter (der henvises til den førte korrespondance, grundejerforeningens arbejdsdokument og møder med kommunen) hvoraf en del af punkterne er lovet udført / udbedret af kommunen medens andre foreligger uafklaret.
Grundejerforeningen har adskillige gange forsøgt at få gang i processen. Dette i form af såvel besigtigelser med kommunen og dennes repræsentanter som skriftlige og mundtlige henvendelser uden at dette har ført til fremskridt mod en overdragelse.
Før der er skabt klarhed over de uafklarede spørgsmål samt de aftalte udbedringer af fejl og mangler er gennemført ser Grundejerforeningen sig ikke istand til gennemføre en overtagelsesforretning , men medvirker naturligvis gerne med yderligere afklaring og præcisering såfremt Korsør Kommune finder behov for dette. Vi medvirker også meget gerne ved en præliminær gennemgang før endelig overtagelsesforrentning.
Også på dette punkt har vi vedtaget at gå hårdere til værks med et markant pres på såvel forvaltningen som på den politiske ledelse af kommunen.
Anvendelse af slagger fra affaldsforbrænding ved etablering af veje
I det under forrige punkt nævnte anbefalede brev fra kommunens advokat står der højt overraskende:
Som det måske er grundejerforeningen bekendt, er der ved etableringen af vejarealerne anvendt slagger fra affaldsforbrænding. Tilsvarende materialer har været anvendt ved anlæg af veje andre steder i kommunen, bl.a. i Musholmparken. Vestsjællands Amt har kortlagt bl.a. vejene i Musholmparken som forurenede. Det må forventes, at der vil ske en tilsvarende kortlægning af de nyanlagte veje i grundejerforeningens område, og jeg vedlægger til Deres orientering kopi af amtets skrivelse til kommunen.
Dette er fuldstændigt ubekendt for bestyrelsen. Vi har svaret :
Grundejerforeningen er aldeles ikke bekendt med at der er anvendt forurenet jord ved etableringen af vejarealerne i området. Dette kan ikke accepteres og grundejerforeninger forbeholder sig ret til et hvert skridt efter vurdering i samråd med vor rådgiver (Parcelhusejernes Landsorganisation). I øvrigt henvises til sælgers forpligtigelse i såvel købsaftaler som skøder mellem grundejerne og Korsør Kommune. Med hensyn til rabat mellem fortov og skel har kommunen tidligere ( brev af 19/10.2001) lovet fjernelse af fiberdug og udlæggelse af muld.
Indmeldelse i Parcelhusejernes Landsorganisation
Som det også fremgår af dette nyhedsbrev, står bestyrelsen overfor en udfordrende periode, hvor det bliver vigtigt at have tilgang til den rette kompetence. Blandt andet derfor har vi besluttet at melde os ind i Parcelhusejernes Landsorganisation. Kontingentet er overkommeligt og der følger en del andre fordele med
såvel for bestyrelsens arbejde som for den enkelte grundejer, men mere om dette senere.
Stuhr grundene
Byggeriet på den ene af Stuhr grundene er begyndt. De to grunde har vejret gennem grundejerforeningens veje. Bestyrelsen er i færd med at kontakte de to grundejere for at forespørge om de vil være medlem af grundejerforeningen. I modsat fald vil bestyrelsen søge fastsat et vejbidrag til grundejerforeningen.
Kontakt person.
Bestyrelsen er blevet enige om at have en kontakt person som vil tage sig af de eventuelle spørgsmål der måtte komme, det skal ses i lyset af at det begynder at gå stærkt med de forskellige sager som hører under overtagelsesforretningen, men ikke mindst den kedelige sag om slagger. Per hvem skal vi vælge ?
bestyrelsen